Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschermolen 3

5801HE Venray

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.347
+6,7%
[ € 392.785 – € 499.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.858[ € 415.965 – € 459.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.001[ € 432.188 – € 477.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschermolen 3 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.347 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,5%
+€ 27.91012 maanden +6,7%
+€ 11.69912 mnd vs. NL +2,8%
Bosschermolen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.347 voor Bosschermolen 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschermolen 3 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.001. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.347.

Verwachte verkoopprijs Bosschermolen 3
€ 455.001[ € 432.188 – € 477.681 ]
Verkoper houdt over€ 448.746−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.251+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschermolen 3 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschermolen 3
Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.
€ 437.858[ € 415.965 – € 459.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater
€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschermolen 3 adviseren wij in een bod van € 455.001, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.858 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.347+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.001+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.751+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschermolen 3 zal in bij een vraagprijs van € 437.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschermolen 3 in Venray bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 446.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschermolen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.347
Verwachte verkoopprijs€ 455.001
Verwachte vraagprijs€ 437.858
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellerbecklaan 6, 5801DD Venray
Ellerbecklaan 6
1994 · 200 m²
€ 758.330
Straatbeeld van Hoenderstraat 84, 5801CM Venray
Hoenderstraat 84
1973 · 232 m²
€ 639.995
Straatbeeld van Korte Drilweg 3, 5801HP Venray
Korte Drilweg 3
1969 · 284 m²
€ 1.310.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.347 is Bosschermolen 3 een van de meer betaalbare woningen in Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosschermolen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschermolen 3 in Venray.

Wat is Bosschermolen 3 in Venray waard?
Bosschermolen 3 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.347 (bandbreedte € 392.785 – € 499.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlakwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschermolen 3 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Bosschermolen 3 in Venray is in oktober 2026 € 437.858 (bandbreedte € 415.965 – € 459.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschermolen 3 in Venray?
Voor Bosschermolen 3 adviseren wij een bod van € 455.001 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschermolen 3 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschermolen 3 in Venray bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschermolen 3 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschermolen 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschermolen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Bosschermolen 3 ligt rond € 446.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschermolen 3?
Huishoudens in de buurt van Bosschermolen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.