Huiswaardemeter

Woningwaarde De Alden Weg 1

5801HG Venray

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.280
+6,7%
[ € 439.366 – € 559.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.173[ € 488.120 – € 539.501 ]

Wat is mijn huis waard?

De Alden Weg 1 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.280 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,5%
+€ 31.22012 maanden +6,7%
+€ 13.08712 mnd vs. NL +2,8%
De Alden Weg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.280 voor De Alden Weg 1 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Alden Weg 1 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.173. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.280.

Verwachte verkoopprijs De Alden Weg 1
€ 506.173[ € 488.120 – € 539.501 ]
Verkoper houdt over€ 499.355−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.446+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Alden Weg 1 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs De Alden Weg 1
Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater
€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Alden Weg 1 adviseren wij in een bod van € 506.173, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.280+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.173+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.482+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Alden Weg 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Alden Weg 1 in Venray bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 499.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Alden Weg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.280
Verwachte verkoopprijs€ 506.173
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellerbecklaan 6, 5801DD Venray
Ellerbecklaan 6
1994 · 200 m²
€ 758.330
Straatbeeld van Hoenderstraat 84, 5801CM Venray
Hoenderstraat 84
1973 · 232 m²
€ 639.995
Straatbeeld van Korte Drilweg 3, 5801HP Venray
Korte Drilweg 3
1969 · 284 m²
€ 1.310.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.280 is De Alden Weg 1 een van de meer betaalbare woningen in Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Alden Weg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Alden Weg 1 in Venray.

Wat is De Alden Weg 1 in Venray waard?
De Alden Weg 1 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.280 (bandbreedte € 439.366 – € 559.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlakwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Alden Weg 1 in Venray?
De verwachte vraagprijs van De Alden Weg 1 in Venray is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op De Alden Weg 1 in Venray?
Voor De Alden Weg 1 adviseren wij een bod van € 506.173 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Alden Weg 1 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van De Alden Weg 1 in Venray bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Alden Weg 1 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Alden Weg 1 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Alden Weg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van De Alden Weg 1 ligt rond € 499.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Alden Weg 1?
Huishoudens in de buurt van De Alden Weg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.