Woningwaarde Gemmadal 22, Venray (5801HJ)

Wat is mijn huis waard?

Gemmadal 22 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.536 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.67212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 12.01912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Gemmadal 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.536 voor Gemmadal 22 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemmadal 22 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.512. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.536.

Verwachte verkoopprijs Gemmadal 22

€ 467.512[ € 443.909 – € 490.637 ]

Verkoper houdt over€ 461.119−€ 6.393 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 479.012+€ 11.500 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.512

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemmadal 22 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 449.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Gemmadal 22

Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.

€ 449.733[ € 427.246 – € 472.220 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.902[ € 2.756 – € 3.047 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater

€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemmadal 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 467.512, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.733 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.536+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.512+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.888+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemmadal 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 449.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemmadal 22 in Venray bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 458.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 659.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.367/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242

OZB€ 41

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.367

Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemmadal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte543 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.536

Verwachte verkoopprijs€ 467.512

Verwachte vraagprijs€ 449.733

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (20%)

D (13%)

E (11%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation24,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.536 is Gemmadal 22 een van de meer betaalbare woningen in Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gemmadal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemmadal 22 in Venray.

Wat is Gemmadal 22 in Venray waard?

Gemmadal 22 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.536 (bandbreedte € 403.512 – € 513.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlakwater.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gemmadal 22 in Venray?

De verwachte vraagprijs van Gemmadal 22 in Venray is in oktober 2026 € 449.733 (bandbreedte € 427.246 – € 472.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.

Hoeveel moet ik overbieden op Gemmadal 22 in Venray?

Voor Gemmadal 22 adviseren wij een bod van € 467.512 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gemmadal 22 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Gemmadal 22 in Venray bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gemmadal 22 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gemmadal 22 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemmadal 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Gemmadal 22 ligt rond € 458.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gemmadal 22?

Huishoudens in de buurt van Gemmadal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gemmadal 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde