Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemmadal 8

5801HJ Venray

Te koop
194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.711
+6,0%
[ € 525.986 – € 669.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.144[ € 581.372 – € 642.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemmadal 8 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 597.711 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds juli +0,5%
+€ 33.70212 maanden +6,0%
+€ 13.78112 mnd vs. NL +2,4%
Gemmadal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.711 voor Gemmadal 8 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemmadal 8 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.144. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.711.

Verwachte verkoopprijs Gemmadal 8
€ 609.144[ € 581.372 – € 642.570 ]
Verkoper houdt over€ 601.193−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.477+€ 14.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.193

Wat is de vraagprijs?

Gemmadal 8 in Venray staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Vraagprijs Gemmadal 8
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemmadal 8 adviseren wij in een bod van € 609.144, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.711+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.144+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.601+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemmadal 8 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemmadal 8 in Venray bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 597.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemmadal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.711
Verwachte verkoopprijs€ 609.144
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellerbecklaan 6, 5801DD Venray
Ellerbecklaan 6
1994 · 200 m²
€ 758.330
Straatbeeld van Hoenderstraat 84, 5801CM Venray
Hoenderstraat 84
1973 · 232 m²
€ 639.995
Straatbeeld van Korte Drilweg 3, 5801HP Venray
Korte Drilweg 3
1969 · 346 m²
€ 1.310.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemmadal 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlakwater willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gemmadal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemmadal 8 in Venray.

Wat is Gemmadal 8 in Venray waard?
Gemmadal 8 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.711 (bandbreedte € 525.986 – € 669.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlakwater.
Wat is de vraagprijs van Gemmadal 8 in Venray?
Gemmadal 8 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemmadal 8 in Venray?
Voor Gemmadal 8 adviseren wij een bod van € 609.144 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemmadal 8 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Gemmadal 8 in Venray bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemmadal 8 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemmadal 8 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemmadal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Gemmadal 8 ligt rond € 597.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemmadal 8?
Huishoudens in de buurt van Gemmadal 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.