Woningwaarde Biezenvenneke 11

5801HN Venray

302 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.550Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 769.992

+6,7%

[ € 677.593 – € 862.391 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 758.959[ € 721.011 – € 796.907 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 781.186[ € 741.920 – € 820.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenvenneke 11 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.992 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 48.14812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 20.18312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Biezenvenneke 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.992 voor Biezenvenneke 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenvenneke 11 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 781.186. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.992.

Verwachte verkoopprijs Biezenvenneke 11

€ 781.186[ € 741.920 – € 820.017 ]

Verkoper houdt over€ 771.343−€ 9.843 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 798.960+€ 17.774 kosten koper

Verkoopprijs€ 781.186

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.593

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 771.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenvenneke 11 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 758.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenvenneke 11

Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.

€ 758.959[ € 721.011 – € 796.907 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater

€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenvenneke 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 781.186, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 758.959 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.992+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 781.186+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 820.245+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenvenneke 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 758.959 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenvenneke 11 in Venray bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 769.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 970.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.952/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765

OZB€ 68

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.952

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenvenneke 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte302 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.992

Verwachte verkoopprijs€ 781.186

Verwachte vraagprijs€ 758.959

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (20%)

D (13%)

E (11%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation24,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.992 ligt Biezenvenneke 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Biezenvenneke 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenvenneke 11 in Venray.

Wat is Biezenvenneke 11 in Venray waard?

Biezenvenneke 11 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.992 (bandbreedte € 677.593 – € 862.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlakwater.

Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenvenneke 11 in Venray?

De verwachte vraagprijs van Biezenvenneke 11 in Venray is in oktober 2026 € 758.959 (bandbreedte € 721.011 – € 796.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.

Hoeveel moet ik overbieden op Biezenvenneke 11 in Venray?

Voor Biezenvenneke 11 adviseren wij een bod van € 781.186 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biezenvenneke 11 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Biezenvenneke 11 in Venray bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biezenvenneke 11 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biezenvenneke 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenvenneke 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Biezenvenneke 11 ligt rond € 769.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biezenvenneke 11?

Huishoudens in de buurt van Biezenvenneke 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.