Woningwaarde Hoopweg 2

5801HR Venray

457 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.246Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.026.294

+6,7%

[ € 903.139 – € 1.149.449 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.013.749[ € 963.062 – € 1.064.436 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.038.994[ € 987.139 – € 1.091.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoopweg 2 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.294 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.508Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 64.17512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 26.90112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hoopweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.294 voor Hoopweg 2 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoopweg 2 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.038.994. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.294.

Verwachte verkoopprijs Hoopweg 2

€ 1.038.994[ € 987.139 – € 1.091.047 ]

Verkoper houdt over€ 1.026.315−€ 12.679 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.061.924+€ 22.930 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.038.994

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.429

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.026.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoopweg 2 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.013.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Hoopweg 2

Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.

€ 1.013.749[ € 963.062 – € 1.064.436 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater

€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoopweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.038.994, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.749 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.294+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.038.994+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.090.944+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoopweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.013.749 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoopweg 2 in Venray bedragen € 5.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.226.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.266/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.019

OZB€ 91

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 109

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.266

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoopweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte457 m²

Perceeloppervlakte950 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.294

Verwachte verkoopprijs€ 1.038.994

Verwachte vraagprijs€ 1.013.749

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (20%)

D (13%)

E (11%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation24,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoopweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.294 duidelijk in het hogere segment van Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoopweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoopweg 2 in Venray.

Wat is Hoopweg 2 in Venray waard?

Hoopweg 2 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.294 (bandbreedte € 903.139 – € 1.149.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlakwater.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoopweg 2 in Venray?

De verwachte vraagprijs van Hoopweg 2 in Venray is in oktober 2026 € 1.013.749 (bandbreedte € 963.062 – € 1.064.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoopweg 2 in Venray?

Voor Hoopweg 2 adviseren wij een bod van € 1.038.994 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoopweg 2 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Hoopweg 2 in Venray bedragen € 5.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.019 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoopweg 2 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoopweg 2 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 64.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoopweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Hoopweg 2 ligt rond € 1.026.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoopweg 2?

Huishoudens in de buurt van Hoopweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.