Woningwaarde Aan de Dril 8

5801HX Venray

290 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.172Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 919.900

+6,7%

[ € 809.512 – € 1.030.288 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 908.622[ € 863.191 – € 954.053 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 931.318[ € 884.771 – € 977.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Dril 8 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.900 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.937Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 57.52212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 24.11212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Aan de Dril 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.900 voor Aan de Dril 8 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Dril 8 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 931.318. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.900.

Verwachte verkoopprijs Aan de Dril 8

€ 931.318[ € 884.771 – € 977.904 ]

Verkoper houdt over€ 919.824−€ 11.494 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 952.094+€ 20.776 kosten koper

Verkoopprijs€ 931.318

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.244

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 919.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Dril 8 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 908.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Dril 8

Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.

€ 908.622[ € 863.191 – € 954.053 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater

€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Dril 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 931.318, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 908.622 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.900+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 931.318+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 977.884+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Dril 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 908.622 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Dril 8 in Venray bedragen € 4.696 per maand bij een woningwaarde van € 919.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.120.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.696/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.498

OZB€ 82

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.696

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Dril 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte290 m²

Perceeloppervlakte1.193 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.900

Verwachte verkoopprijs€ 931.318

Verwachte vraagprijs€ 908.622

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (20%)

D (13%)

E (11%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation24,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Dril 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.900 duidelijk in het hogere segment van Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aan de Dril 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Dril 8 in Venray.

Wat is Aan de Dril 8 in Venray waard?

Aan de Dril 8 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.900 (bandbreedte € 809.512 – € 1.030.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlakwater.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Dril 8 in Venray?

De verwachte vraagprijs van Aan de Dril 8 in Venray is in oktober 2026 € 908.622 (bandbreedte € 863.191 – € 954.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.

Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Dril 8 in Venray?

Voor Aan de Dril 8 adviseren wij een bod van € 931.318 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aan de Dril 8 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Aan de Dril 8 in Venray bedragen € 4.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.498 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Dril 8 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aan de Dril 8 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 57.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Dril 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Dril 8 ligt rond € 919.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aan de Dril 8?

Huishoudens in de buurt van Aan de Dril 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.