Woningwaarde Kiekweg 16

5801JB Venray

152 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.225Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 642.130

+6,7%

[ € 565.074 – € 719.186 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 632.773[ € 601.134 – € 664.412 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.625[ € 619.168 – € 684.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekweg 16 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.130 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.15312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 16.83212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kiekweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.130 voor Kiekweg 16 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekweg 16 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.625. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.130.

Verwachte verkoopprijs Kiekweg 16

€ 651.625[ € 619.168 – € 684.344 ]

Verkoper houdt over€ 643.207−€ 8.418 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.808+€ 15.183 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.625

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 643.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekweg 16 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 632.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekweg 16

Onder gem. in VeltumBoven gem.

€ 632.773[ € 601.134 – € 664.412 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]

Gem. vraagprijs in Veltum

€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.625, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.773 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.130+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.625+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 684.206+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 632.773 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekweg 16 in Venray bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 642.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 842.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.280/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140

OZB€ 57

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.280

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.130

Verwachte verkoopprijs€ 651.625

Verwachte vraagprijs€ 632.773

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (21%)

C (45%)

D (10%)

E (1%)

F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiekweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.130 duidelijk in het hogere segment van Veltum 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kiekweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekweg 16 in Venray.

Wat is Kiekweg 16 in Venray waard?

Kiekweg 16 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.130 (bandbreedte € 565.074 – € 719.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekweg 16 in Venray?

De verwachte vraagprijs van Kiekweg 16 in Venray is in oktober 2026 € 632.773 (bandbreedte € 601.134 – € 664.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.

Hoeveel moet ik overbieden op Kiekweg 16 in Venray?

Voor Kiekweg 16 adviseren wij een bod van € 651.625 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kiekweg 16 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Kiekweg 16 in Venray bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kiekweg 16 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kiekweg 16 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kiekweg 16 ligt rond € 642.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kiekweg 16?

Huishoudens in de buurt van Kiekweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.