Huiswaardemeter
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray

Woningwaarde Silvesterweg 13

5801KN Venray

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.354
+6,0%
[ € 505.432 – € 643.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.465[ € 535.292 – € 591.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.453[ € 556.168 – € 614.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Silvesterweg 13 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.354 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds juli +0,5%
+€ 32.38512 maanden +6,0%
+€ 13.24212 mnd vs. NL +2,4%
Silvesterweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.354 voor Silvesterweg 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silvesterweg 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.453. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.354.

Verwachte verkoopprijs Silvesterweg 13
€ 585.453[ € 556.168 – € 614.712 ]
Verkoper houdt over€ 577.763−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.312+€ 13.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silvesterweg 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Silvesterweg 13
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 563.465[ € 535.292 – € 591.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 452.350[ € 339.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silvesterweg 13 adviseren wij in een bod van € 585.453, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.465 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.354+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.453+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.726+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silvesterweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 563.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silvesterweg 13 in Venray bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 574.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silvesterweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.354
Verwachte verkoopprijs€ 585.453
Verwachte vraagprijs€ 563.465
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray
Brennerlaan 3
1980 · 199 m²
€ 659.803
Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.354 ligt Silvesterweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veltum 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Silvesterweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silvesterweg 13 in Venray.

Wat is Silvesterweg 13 in Venray waard?
Silvesterweg 13 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.354 (bandbreedte € 505.432 – € 643.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silvesterweg 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Silvesterweg 13 in Venray is in augustus 2026 € 563.465 (bandbreedte € 535.292 – € 591.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Silvesterweg 13 in Venray?
Voor Silvesterweg 13 adviseren wij een bod van € 585.453 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silvesterweg 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Silvesterweg 13 in Venray bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silvesterweg 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silvesterweg 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silvesterweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Silvesterweg 13 ligt rond € 574.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silvesterweg 13?
Huishoudens in de buurt van Silvesterweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.