Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray

Woningwaarde Brennerlaan 3

5801KC Venray

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.803
+6,0%
[ € 580.627 – € 738.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.106[ € 633.813 – € 700.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Brennerlaan 3 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 659.803 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds juli +0,5%
+€ 37.20312 maanden +6,0%
+€ 15.21212 mnd vs. NL +2,4%
Brennerlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.803 voor Brennerlaan 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brennerlaan 3 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.106. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.803.

Verwachte verkoopprijs Brennerlaan 3
€ 672.106[ € 633.813 – € 700.531 ]
Verkoper houdt over€ 663.463−€ 8.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.698+€ 15.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.463

Wat is de vraagprijs?

Brennerlaan 3 in Venray staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Brennerlaan 3
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 452.350[ € 339.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brennerlaan 3 adviseren wij in een bod van € 672.106, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.803+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.106+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.711+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brennerlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brennerlaan 3 in Venray bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 659.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brennerlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.803
Verwachte verkoopprijs€ 672.106
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 152 m²
€ 574.354
Straatbeeld van Rochusstraat 1, 5801RR Venray
Rochusstraat 1
1971 · 169 m²
€ 446.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brennerlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.803 duidelijk in het hogere segment van Veltum 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brennerlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brennerlaan 3 in Venray.

Wat is Brennerlaan 3 in Venray waard?
Brennerlaan 3 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.803 (bandbreedte € 580.627 – € 738.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de vraagprijs van Brennerlaan 3 in Venray?
Brennerlaan 3 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Brennerlaan 3 in Venray?
Voor Brennerlaan 3 adviseren wij een bod van € 672.106 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brennerlaan 3 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Brennerlaan 3 in Venray bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brennerlaan 3 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brennerlaan 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brennerlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Brennerlaan 3 ligt rond € 659.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brennerlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Brennerlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.