Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurahof 6

5801JE Venray

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.895
+6,7%
[ € 453.988 – € 577.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.928[ € 480.632 – € 531.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.058[ € 499.377 – € 551.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurahof 6 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.895 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,5%
+€ 32.25912 maanden +6,7%
+€ 13.52212 mnd vs. NL +2,8%
Laurahof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.895 voor Laurahof 6 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurahof 6 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.058. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.895.

Verwachte verkoopprijs Laurahof 6
€ 526.058[ € 499.377 – € 551.942 ]
Verkoper houdt over€ 519.021−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.729+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurahof 6 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Laurahof 6
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 505.928[ € 480.632 – € 531.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurahof 6 adviseren wij in een bod van € 526.058, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.928 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.895+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.058+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.361+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurahof 6 zal in bij een vraagprijs van € 505.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurahof 6 in Venray bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 515.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurahof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.895
Verwachte verkoopprijs€ 526.058
Verwachte vraagprijs€ 505.928
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Dagoberthof 27, 5801JK Venray
Dagoberthof 27
1976 · 124 m²
€ 397.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.895 zit Laurahof 6 in het middensegment van Veltum 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurahof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurahof 6 in Venray.

Wat is Laurahof 6 in Venray waard?
Laurahof 6 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.895 (bandbreedte € 453.988 – € 577.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurahof 6 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Laurahof 6 in Venray is in oktober 2026 € 505.928 (bandbreedte € 480.632 – € 531.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurahof 6 in Venray?
Voor Laurahof 6 adviseren wij een bod van € 526.058 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurahof 6 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Laurahof 6 in Venray bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurahof 6 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurahof 6 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurahof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Laurahof 6 ligt rond € 515.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurahof 6?
Huishoudens in de buurt van Laurahof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.