Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurahof 8

5801JE Venray

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.479
+6,7%
[ € 444.822 – € 566.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.671[ € 470.887 – € 520.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.481[ € 489.722 – € 541.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurahof 8 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.479 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,5%
+€ 31.60812 maanden +6,7%
+€ 13.25012 mnd vs. NL +2,8%
Laurahof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.479 voor Laurahof 8 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurahof 8 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.481. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.479.

Verwachte verkoopprijs Laurahof 8
€ 515.481[ € 489.722 – € 541.273 ]
Verkoper houdt over€ 508.561−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.941+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurahof 8 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Laurahof 8
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 495.671[ € 470.887 – € 520.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurahof 8 adviseren wij in een bod van € 515.481, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.671 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.479+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.481+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.255+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurahof 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurahof 8 in Venray bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 505.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurahof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.479
Verwachte verkoopprijs€ 515.481
Verwachte vraagprijs€ 495.671
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray
Brennerlaan 3
1980 · 199 m²
€ 659.803
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.479 zit Laurahof 8 in het middensegment van Veltum 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurahof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurahof 8 in Venray.

Wat is Laurahof 8 in Venray waard?
Laurahof 8 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.479 (bandbreedte € 444.822 – € 566.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurahof 8 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Laurahof 8 in Venray is in oktober 2026 € 495.671 (bandbreedte € 470.887 – € 520.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurahof 8 in Venray?
Voor Laurahof 8 adviseren wij een bod van € 515.481 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurahof 8 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Laurahof 8 in Venray bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurahof 8 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurahof 8 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurahof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Laurahof 8 ligt rond € 505.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurahof 8?
Huishoudens in de buurt van Laurahof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.