Huiswaardemeter

Woningwaarde Florishof 10

5801JH Venray

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.823
+6,7%
[ € 292.884 – € 372.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.655[ € 309.372 – € 341.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.149[ € 322.984 – € 356.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Florishof 10 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.823 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,5%
+€ 20.81212 maanden +6,7%
+€ 8.72412 mnd vs. NL +2,8%
Florishof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.823 voor Florishof 10 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florishof 10 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.149. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.823.

Verwachte verkoopprijs Florishof 10
€ 340.149[ € 322.984 – € 356.983 ]
Verkoper houdt over€ 335.157−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.102+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florishof 10 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Florishof 10
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 325.655[ € 309.372 – € 341.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florishof 10 adviseren wij in een bod van € 340.149, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.655 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.823+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.149+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.156+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florishof 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florishof 10 in Venray bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 332.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florishof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.823
Verwachte verkoopprijs€ 340.149
Verwachte vraagprijs€ 325.655
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagoberthof 27, 5801JK Venray
Dagoberthof 27
1976 · 124 m²
€ 397.033
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.823 is Florishof 10 een van de meer betaalbare woningen in Veltum 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Florishof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florishof 10 in Venray.

Wat is Florishof 10 in Venray waard?
Florishof 10 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.823 (bandbreedte € 292.884 – € 372.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florishof 10 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Florishof 10 in Venray is in oktober 2026 € 325.655 (bandbreedte € 309.372 – € 341.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Florishof 10 in Venray?
Voor Florishof 10 adviseren wij een bod van € 340.149 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florishof 10 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Florishof 10 in Venray bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florishof 10 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florishof 10 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florishof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Florishof 10 ligt rond € 332.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florishof 10?
Huishoudens in de buurt van Florishof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.