Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagoberthof 8

5801JJ Venray

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.909
+6,7%
[ € 334.320 – € 425.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.549[ € 352.972 – € 390.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.457[ € 368.856 – € 407.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagoberthof 8 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.909 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,5%
+€ 23.75612 maanden +6,7%
+€ 9.95812 mnd vs. NL +2,8%
Dagoberthof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.909 voor Dagoberthof 8 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagoberthof 8 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.457. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.909.

Verwachte verkoopprijs Dagoberthof 8
€ 388.457[ € 368.856 – € 407.682 ]
Verkoper houdt over€ 382.934−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.376+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagoberthof 8 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Dagoberthof 8
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 371.549[ € 352.972 – € 390.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagoberthof 8 adviseren wij in een bod van € 388.457, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.549 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.909+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.457+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.880+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagoberthof 8 zal in bij een vraagprijs van € 371.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagoberthof 8 in Venray bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 379.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagoberthof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.909
Verwachte verkoopprijs€ 388.457
Verwachte vraagprijs€ 371.549
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagoberthof 27, 5801JK Venray
Dagoberthof 27
1976 · 124 m²
€ 397.033
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.909 is Dagoberthof 8 een van de meer betaalbare woningen in Veltum 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dagoberthof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagoberthof 8 in Venray.

Wat is Dagoberthof 8 in Venray waard?
Dagoberthof 8 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.909 (bandbreedte € 334.320 – € 425.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagoberthof 8 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Dagoberthof 8 in Venray is in oktober 2026 € 371.549 (bandbreedte € 352.972 – € 390.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagoberthof 8 in Venray?
Voor Dagoberthof 8 adviseren wij een bod van € 388.457 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagoberthof 8 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Dagoberthof 8 in Venray bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagoberthof 8 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagoberthof 8 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagoberthof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dagoberthof 8 ligt rond € 379.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagoberthof 8?
Huishoudens in de buurt van Dagoberthof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.