Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijnhof 2

5801JT Venray

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.809
+6,7%
[ € 342.152 – € 435.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.549[ € 362.472 – € 400.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.205[ € 378.058 – € 417.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijnhof 2 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.809 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,5%
+€ 24.31212 maanden +6,7%
+€ 10.19112 mnd vs. NL +2,8%
Boudewijnhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.809 voor Boudewijnhof 2 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijnhof 2 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.205. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.809.

Verwachte verkoopprijs Boudewijnhof 2
€ 396.205[ € 378.058 – € 417.853 ]
Verkoper houdt over€ 390.597−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.279+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijnhof 2 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijnhof 2
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 381.549[ € 362.472 – € 400.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijnhof 2 adviseren wij in een bod van € 396.205, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.549 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.809+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.205+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.015+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijnhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 381.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijnhof 2 in Venray bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 388.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijnhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.809
Verwachte verkoopprijs€ 396.205
Verwachte vraagprijs€ 381.549
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagoberthof 27, 5801JK Venray
Dagoberthof 27
1976 · 124 m²
€ 397.033
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.809 is Boudewijnhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Veltum 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boudewijnhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijnhof 2 in Venray.

Wat is Boudewijnhof 2 in Venray waard?
Boudewijnhof 2 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.809 (bandbreedte € 342.152 – € 435.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijnhof 2 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Boudewijnhof 2 in Venray is in oktober 2026 € 381.549 (bandbreedte € 362.472 – € 400.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijnhof 2 in Venray?
Voor Boudewijnhof 2 adviseren wij een bod van € 396.205 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijnhof 2 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijnhof 2 in Venray bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijnhof 2 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijnhof 2 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijnhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijnhof 2 ligt rond € 388.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijnhof 2?
Huishoudens in de buurt van Boudewijnhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.