Huiswaardemeter

Woningwaarde Etnalaan 5

5801KA Venray

Te koop
260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.613
+5,7%
[ € 753.819 – € 959.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.770[ € 826.880 – € 913.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Etnalaan 5 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 856.613 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds mei +0,5%
+€ 46.42012 maanden +5,7%
+€ 12.06312 mnd vs. NL +1,5%
Etnalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.613 voor Etnalaan 5 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etnalaan 5 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.770. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 856.613.

Verwachte verkoopprijs Etnalaan 5
€ 866.770[ € 826.880 – € 913.920 ]
Verkoper houdt over€ 855.986−€ 10.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.255+€ 19.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.986

Wat is de vraagprijs?

Etnalaan 5 in Venray staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Vraagprijs Etnalaan 5
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 509.291[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etnalaan 5 adviseren wij in een bod van € 866.770, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.613+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.770+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.109+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etnalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etnalaan 5 in Venray bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 856.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.189
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etnalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.613
Verwachte verkoopprijs€ 866.770
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (47%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 584.280
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 152 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Pettenmakerstraat 1, 5801RB Venray
Pettenmakerstraat 1
1969 · 171 m²
€ 549.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etnalaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.613 duidelijk in het hogere segment van Veltum 2. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Etnalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etnalaan 5 in Venray.

Wat is Etnalaan 5 in Venray waard?
Etnalaan 5 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.613 (bandbreedte € 753.819 – € 959.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de vraagprijs van Etnalaan 5 in Venray?
Etnalaan 5 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Etnalaan 5 in Venray?
Voor Etnalaan 5 adviseren wij een bod van € 866.770 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etnalaan 5 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Etnalaan 5 in Venray bedragen € 4.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.189 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etnalaan 5 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etnalaan 5 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etnalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Etnalaan 5 ligt rond € 856.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etnalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Etnalaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.