Huiswaardemeter

Woningwaarde Etnalaan 5

5801KA Venray

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.613
+6,7%
[ € 753.819 – € 959.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.770[ € 826.880 – € 913.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Etnalaan 5 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.613 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds september +0,5%
+€ 53.56412 maanden +6,7%
+€ 22.45312 mnd vs. NL +2,8%
Etnalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.613 voor Etnalaan 5 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etnalaan 5 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.770. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 856.613.

Verwachte verkoopprijs Etnalaan 5
€ 866.770[ € 826.880 – € 913.920 ]
Verkoper houdt over€ 855.986−€ 10.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.255+€ 19.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etnalaan 5 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Etnalaan 5
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etnalaan 5 adviseren wij in een bod van € 866.770, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.613+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.770+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.109+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etnalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etnalaan 5 in Venray bedragen € 4.374 per maand bij een woningwaarde van € 856.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.189
OZB€ 76
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etnalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.613
Verwachte verkoopprijs€ 866.770
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray
Brennerlaan 3
1980 · 199 m²
€ 659.803
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etnalaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.613 duidelijk in het hogere segment van Veltum 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Etnalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etnalaan 5 in Venray.

Wat is Etnalaan 5 in Venray waard?
Etnalaan 5 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.613 (bandbreedte € 753.819 – € 959.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etnalaan 5 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Etnalaan 5 in Venray is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Etnalaan 5 in Venray?
Voor Etnalaan 5 adviseren wij een bod van € 866.770 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etnalaan 5 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Etnalaan 5 in Venray bedragen € 4.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.189 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etnalaan 5 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etnalaan 5 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etnalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Etnalaan 5 ligt rond € 856.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etnalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Etnalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.