Huiswaardemeter

Woningwaarde Brennerlaan 12

5801KC Venray

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.670
+6,7%
[ € 594.590 – € 756.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.096[ € 632.791 – € 699.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.383[ € 651.142 – € 719.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Brennerlaan 12 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.670 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,5%
+€ 42.25012 maanden +6,7%
+€ 17.71112 mnd vs. NL +2,8%
Brennerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.670 voor Brennerlaan 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brennerlaan 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.383. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.670.

Verwachte verkoopprijs Brennerlaan 12
€ 685.383[ € 651.142 – € 719.684 ]
Verkoper houdt over€ 676.594−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.241+€ 15.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brennerlaan 12 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Brennerlaan 12
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 666.096[ € 632.791 – € 699.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brennerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 685.383, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 666.096 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.670+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.383+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.652+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brennerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 666.096 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brennerlaan 12 in Venray bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 675.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brennerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.670
Verwachte verkoopprijs€ 685.383
Verwachte vraagprijs€ 666.096
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray
Brennerlaan 3
1980 · 199 m²
€ 659.803
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brennerlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.670 duidelijk in het hogere segment van Veltum 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brennerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brennerlaan 12 in Venray.

Wat is Brennerlaan 12 in Venray waard?
Brennerlaan 12 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.670 (bandbreedte € 594.590 – € 756.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brennerlaan 12 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Brennerlaan 12 in Venray is in oktober 2026 € 666.096 (bandbreedte € 632.791 – € 699.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Brennerlaan 12 in Venray?
Voor Brennerlaan 12 adviseren wij een bod van € 685.383 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brennerlaan 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Brennerlaan 12 in Venray bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brennerlaan 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brennerlaan 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brennerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Brennerlaan 12 ligt rond € 675.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brennerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Brennerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.