Huiswaardemeter

Woningwaarde Athoslaan 14

5801KD Venray

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.119
+6,7%
[ € 598.505 – € 761.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.887[ € 637.343 – € 704.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.480[ € 655.189 – € 724.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Athoslaan 14 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.119 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,5%
+€ 42.52812 maanden +6,7%
+€ 17.82712 mnd vs. NL +2,8%
Athoslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.119 voor Athoslaan 14 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athoslaan 14 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.480. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.119.

Verwachte verkoopprijs Athoslaan 14
€ 689.480[ € 655.189 – € 724.155 ]
Verkoper houdt over€ 680.646−€ 8.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.420+€ 15.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Athoslaan 14 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Athoslaan 14
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 670.887[ € 637.343 – € 704.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athoslaan 14 adviseren wij in een bod van € 689.480, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 670.887 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.119+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.480+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.954+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athoslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 670.887 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athoslaan 14 in Venray bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 680.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athoslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.119
Verwachte verkoopprijs€ 689.480
Verwachte vraagprijs€ 670.887
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray
Brennerlaan 3
1980 · 199 m²
€ 659.803
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Athoslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.119 duidelijk in het hogere segment van Veltum 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Athoslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athoslaan 14 in Venray.

Wat is Athoslaan 14 in Venray waard?
Athoslaan 14 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.119 (bandbreedte € 598.505 – € 761.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Athoslaan 14 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Athoslaan 14 in Venray is in oktober 2026 € 670.887 (bandbreedte € 637.343 – € 704.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Athoslaan 14 in Venray?
Voor Athoslaan 14 adviseren wij een bod van € 689.480 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athoslaan 14 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Athoslaan 14 in Venray bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athoslaan 14 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athoslaan 14 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athoslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Athoslaan 14 ligt rond € 680.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athoslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Athoslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.