Huiswaardemeter

Woningwaarde Athoslaan 4

5801KD Venray

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.536
+6,7%
[ € 611.192 – € 777.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.491[ € 650.266 – € 718.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.728[ € 669.124 – € 739.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Athoslaan 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.536 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,5%
+€ 43.43012 maanden +6,7%
+€ 18.20512 mnd vs. NL +2,8%
Athoslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.536 voor Athoslaan 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athoslaan 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.728. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.536.

Verwachte verkoopprijs Athoslaan 4
€ 704.728[ € 669.124 – € 739.559 ]
Verkoper houdt over€ 695.726−€ 9.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.973+€ 16.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Athoslaan 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Athoslaan 4
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 684.491[ € 650.266 – € 718.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athoslaan 4 adviseren wij in een bod van € 704.728, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.491 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.536+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.728+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.964+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athoslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 684.491 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athoslaan 4 in Venray bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 694.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athoslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.536
Verwachte verkoopprijs€ 704.728
Verwachte vraagprijs€ 684.491
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray
Brennerlaan 3
1980 · 199 m²
€ 659.803
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Athoslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.536 duidelijk in het hogere segment van Veltum 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Athoslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athoslaan 4 in Venray.

Wat is Athoslaan 4 in Venray waard?
Athoslaan 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.536 (bandbreedte € 611.192 – € 777.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Athoslaan 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Athoslaan 4 in Venray is in oktober 2026 € 684.491 (bandbreedte € 650.266 – € 718.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Athoslaan 4 in Venray?
Voor Athoslaan 4 adviseren wij een bod van € 704.728 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athoslaan 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Athoslaan 4 in Venray bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athoslaan 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athoslaan 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athoslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Athoslaan 4 ligt rond € 694.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athoslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Athoslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.