Huiswaardemeter

Woningwaarde Andeslaan 17

5801KE Venray

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.383
+6,7%
[ € 633.937 – € 806.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.938[ € 674.441 – € 745.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.982[ € 694.000 – € 767.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Andeslaan 17 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.383 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +0,5%
+€ 45.04612 maanden +6,7%
+€ 18.88312 mnd vs. NL +2,8%
Andeslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.383 voor Andeslaan 17 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andeslaan 17 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.982. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.383.

Verwachte verkoopprijs Andeslaan 17
€ 730.982[ € 694.000 – € 767.053 ]
Verkoper houdt over€ 721.691−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.752+€ 16.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andeslaan 17 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Andeslaan 17
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 709.938[ € 674.441 – € 745.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andeslaan 17 adviseren wij in een bod van € 730.982, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.938 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.383+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.982+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.531+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andeslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 709.938 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andeslaan 17 in Venray bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 720.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andeslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.383
Verwachte verkoopprijs€ 730.982
Verwachte vraagprijs€ 709.938
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray
Brennerlaan 3
1980 · 199 m²
€ 659.803
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andeslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.383 duidelijk in het hogere segment van Veltum 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Andeslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andeslaan 17 in Venray.

Wat is Andeslaan 17 in Venray waard?
Andeslaan 17 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.383 (bandbreedte € 633.937 – € 806.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andeslaan 17 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Andeslaan 17 in Venray is in oktober 2026 € 709.938 (bandbreedte € 674.441 – € 745.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Andeslaan 17 in Venray?
Voor Andeslaan 17 adviseren wij een bod van € 730.982 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andeslaan 17 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Andeslaan 17 in Venray bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andeslaan 17 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andeslaan 17 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andeslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Andeslaan 17 ligt rond € 720.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andeslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Andeslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.