Huiswaardemeter

Woningwaarde Andeslaan 3

5801KE Venray

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.452
+6,7%
[ € 559.198 – € 711.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.794[ € 595.454 – € 658.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.229[ € 612.127 – € 676.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Andeslaan 3 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.452 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,5%
+€ 39.73512 maanden +6,7%
+€ 16.65612 mnd vs. NL +2,8%
Andeslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.452 voor Andeslaan 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andeslaan 3 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.229. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.452.

Verwachte verkoopprijs Andeslaan 3
€ 644.229[ € 612.127 – € 676.562 ]
Verkoper houdt over€ 635.892−€ 8.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.264+€ 15.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andeslaan 3 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Andeslaan 3
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 626.794[ € 595.454 – € 658.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andeslaan 3 adviseren wij in een bod van € 644.229, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 626.794 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.452+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.229+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.440+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andeslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 626.794 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andeslaan 3 in Venray bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 635.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andeslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.452
Verwachte verkoopprijs€ 644.229
Verwachte vraagprijs€ 626.794
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray
Brennerlaan 3
1980 · 199 m²
€ 659.803
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andeslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.452 duidelijk in het hogere segment van Veltum 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andeslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andeslaan 3 in Venray.

Wat is Andeslaan 3 in Venray waard?
Andeslaan 3 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.452 (bandbreedte € 559.198 – € 711.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andeslaan 3 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Andeslaan 3 in Venray is in oktober 2026 € 626.794 (bandbreedte € 595.454 – € 658.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Andeslaan 3 in Venray?
Voor Andeslaan 3 adviseren wij een bod van € 644.229 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andeslaan 3 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Andeslaan 3 in Venray bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andeslaan 3 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andeslaan 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andeslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Andeslaan 3 ligt rond € 635.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andeslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Andeslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.