Huiswaardemeter

Woningwaarde Claudiahof 6

5801LE Venray

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.775
+6,7%
[ € 306.042 – € 389.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.147[ € 323.140 – € 357.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.574[ € 337.681 – € 373.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Claudiahof 6 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.775 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,5%
+€ 21.74712 maanden +6,7%
+€ 9.11612 mnd vs. NL +2,8%
Claudiahof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.775 voor Claudiahof 6 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claudiahof 6 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.574. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.775.

Verwachte verkoopprijs Claudiahof 6
€ 355.574[ € 337.681 – € 373.226 ]
Verkoper houdt over€ 350.413−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.835+€ 9.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claudiahof 6 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Claudiahof 6
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 340.147[ € 323.140 – € 357.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.085 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claudiahof 6 adviseren wij in een bod van € 355.574, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.147 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.775+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.574+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.353+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claudiahof 6 zal in bij een vraagprijs van € 340.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claudiahof 6 in Venray bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 347.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claudiahof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.775
Verwachte verkoopprijs€ 355.574
Verwachte vraagprijs€ 340.147
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Dagoberthof 27, 5801JK Venray
Dagoberthof 27
1976 · 124 m²
€ 397.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.775 is Claudiahof 6 een van de meer betaalbare woningen in Veltum 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Claudiahof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claudiahof 6 in Venray.

Wat is Claudiahof 6 in Venray waard?
Claudiahof 6 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.775 (bandbreedte € 306.042 – € 389.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claudiahof 6 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Claudiahof 6 in Venray is in oktober 2026 € 340.147 (bandbreedte € 323.140 – € 357.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Claudiahof 6 in Venray?
Voor Claudiahof 6 adviseren wij een bod van € 355.574 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claudiahof 6 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Claudiahof 6 in Venray bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claudiahof 6 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claudiahof 6 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claudiahof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Claudiahof 6 ligt rond € 347.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claudiahof 6?
Huishoudens in de buurt van Claudiahof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.