Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 2B

5801MA Venray

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1843Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.506
+6,7%
[ € 440.445 – € 560.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.716[ € 466.180 – € 515.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.491[ € 484.827 – € 535.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 2B in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.506 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,5%
+€ 31.29712 maanden +6,7%
+€ 13.11912 mnd vs. NL +2,8%
Raadhuisstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.506 voor Raadhuisstraat 2B in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 2B in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.491. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.506.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 2B
€ 510.491[ € 484.827 – € 535.862 ]
Verkoper houdt over€ 503.626−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.851+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 2B in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 2B
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 490.716[ € 466.180 – € 515.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 790.833[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 2B adviseren wij in een bod van € 510.491, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.716 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.506+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.491+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.016+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 490.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 2B in Venray bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 500.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1843
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.506
Verwachte verkoopprijs€ 510.491
Verwachte vraagprijs€ 490.716
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 14, 5802BP Venray
Nassauplein 14
1963 · 221 m²
€ 561.855
Straatbeeld van Oostsingel 38, 5802AP Venray
Oostsingel 38
1961 · 116 m²
€ 483.681
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.506 zit Raadhuisstraat 2B in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 2B in Venray.

Wat is Raadhuisstraat 2B in Venray waard?
Raadhuisstraat 2B in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.506 (bandbreedte € 440.445 – € 560.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 2B in Venray?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 2B in Venray is in oktober 2026 € 490.716 (bandbreedte € 466.180 – € 515.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 2B in Venray?
Voor Raadhuisstraat 2B adviseren wij een bod van € 510.491 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 2B in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 2B in Venray bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 2B in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 2B in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 2B ligt rond € 500.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.