Huiswaardemeter

Woningwaarde Vesaliuslaan 10

5801MV Venray

241 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.876
+6,7%
[ € 800.691 – € 1.019.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.155[ € 853.247 – € 943.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.750[ € 875.431 – € 967.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesaliuslaan 10 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.876 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +0,5%
+€ 56.89512 maanden +6,7%
+€ 23.84912 mnd vs. NL +2,8%
Vesaliuslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.876 voor Vesaliuslaan 10 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesaliuslaan 10 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.750. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 909.876.

Verwachte verkoopprijs Vesaliuslaan 10
€ 921.750[ € 875.431 – € 967.583 ]
Verkoper houdt over€ 910.361−€ 11.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.335+€ 20.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesaliuslaan 10 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Vesaliuslaan 10
Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.
€ 898.155[ € 853.247 – € 943.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater
€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesaliuslaan 10 adviseren wij in een bod van € 921.750, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 898.155 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.876+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.750+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.838+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesaliuslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 898.155 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesaliuslaan 10 in Venray bedragen € 4.634 per maand bij een woningwaarde van € 909.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.449
OZB€ 81
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesaliuslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.876
Verwachte verkoopprijs€ 921.750
Verwachte vraagprijs€ 898.155
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellerbecklaan 6, 5801DD Venray
Ellerbecklaan 6
1994 · 200 m²
€ 758.330
Straatbeeld van Hoenderstraat 84, 5801CM Venray
Hoenderstraat 84
1973 · 232 m²
€ 639.995
Straatbeeld van Korte Drilweg 3, 5801HP Venray
Korte Drilweg 3
1969 · 284 m²
€ 1.310.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vesaliuslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.876 duidelijk in het hogere segment van Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vesaliuslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesaliuslaan 10 in Venray.

Wat is Vesaliuslaan 10 in Venray waard?
Vesaliuslaan 10 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.876 (bandbreedte € 800.691 – € 1.019.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlakwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vesaliuslaan 10 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Vesaliuslaan 10 in Venray is in oktober 2026 € 898.155 (bandbreedte € 853.247 – € 943.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesaliuslaan 10 in Venray?
Voor Vesaliuslaan 10 adviseren wij een bod van € 921.750 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesaliuslaan 10 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Vesaliuslaan 10 in Venray bedragen € 4.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.449 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesaliuslaan 10 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesaliuslaan 10 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 56.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesaliuslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Vesaliuslaan 10 ligt rond € 909.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesaliuslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Vesaliuslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.