Woningwaarde Vesaliuslaan 3

5801MV Venray

266 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 3.285Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 873.936

+6,7%

[ € 769.064 – € 978.808 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 862.125[ € 819.019 – € 905.231 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 885.909[ € 841.133 – € 929.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesaliuslaan 3 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.936 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.690Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 54.64812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 22.90812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Vesaliuslaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.936 voor Vesaliuslaan 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesaliuslaan 3 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 885.909. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 873.936.

Verwachte verkoopprijs Vesaliuslaan 3

€ 885.909[ € 841.133 – € 929.672 ]

Verkoper houdt over€ 874.914−€ 10.995 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 905.777+€ 19.868 kosten koper

Verkoopprijs€ 885.909

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.745

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 874.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesaliuslaan 3 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 862.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Vesaliuslaan 3

Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.

€ 862.125[ € 819.019 – € 905.231 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater

€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesaliuslaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 885.909, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 862.125 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.936+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 885.909+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 930.204+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesaliuslaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 862.125 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesaliuslaan 3 in Venray bedragen € 4.461 per maand bij een woningwaarde van € 873.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.074.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.461/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274

OZB€ 77

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.461

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesaliuslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.036 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.936

Verwachte verkoopprijs€ 885.909

Verwachte vraagprijs€ 862.125

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (20%)

D (13%)

E (11%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation24,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vesaliuslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.936 duidelijk in het hogere segment van Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vesaliuslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesaliuslaan 3 in Venray.

Wat is Vesaliuslaan 3 in Venray waard?

Vesaliuslaan 3 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.936 (bandbreedte € 769.064 – € 978.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlakwater.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vesaliuslaan 3 in Venray?

De verwachte vraagprijs van Vesaliuslaan 3 in Venray is in oktober 2026 € 862.125 (bandbreedte € 819.019 – € 905.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.

Hoeveel moet ik overbieden op Vesaliuslaan 3 in Venray?

Voor Vesaliuslaan 3 adviseren wij een bod van € 885.909 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vesaliuslaan 3 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Vesaliuslaan 3 in Venray bedragen € 4.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vesaliuslaan 3 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vesaliuslaan 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 54.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesaliuslaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Vesaliuslaan 3 ligt rond € 873.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vesaliuslaan 3?

Huishoudens in de buurt van Vesaliuslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.