Huiswaardemeter

Woningwaarde Ardennenlaan 12

5801PP Venray

278 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.482
+6,7%
[ € 503.784 – € 641.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.388[ € 533.319 – € 589.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.796[ € 554.652 – € 613.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardennenlaan 12 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.482 (€ 2.059 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,5%
+€ 35.79812 maanden +6,7%
+€ 15.00612 mnd vs. NL +2,8%
Ardennenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.482 voor Ardennenlaan 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardennenlaan 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.796. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.482.

Verwachte verkoopprijs Ardennenlaan 12
€ 583.796[ € 554.652 – € 613.035 ]
Verkoper houdt over€ 576.124−€ 7.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.622+€ 13.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ardennenlaan 12 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Ardennenlaan 12
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 561.388[ € 533.319 – € 589.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardennenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 583.796, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.388 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.482+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.796+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.986+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardennenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 561.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardennenlaan 12 in Venray bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 572.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardennenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.482
Verwachte verkoopprijs€ 583.796
Verwachte vraagprijs€ 561.388
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray
Brennerlaan 3
1980 · 199 m²
€ 659.803
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.482 ligt Ardennenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veltum 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ardennenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardennenlaan 12 in Venray.

Wat is Ardennenlaan 12 in Venray waard?
Ardennenlaan 12 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.482 (bandbreedte € 503.784 – € 641.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ardennenlaan 12 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Ardennenlaan 12 in Venray is in oktober 2026 € 561.388 (bandbreedte € 533.319 – € 589.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardennenlaan 12 in Venray?
Voor Ardennenlaan 12 adviseren wij een bod van € 583.796 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardennenlaan 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Ardennenlaan 12 in Venray bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardennenlaan 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardennenlaan 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardennenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ardennenlaan 12 ligt rond € 572.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardennenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Ardennenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.