Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergkwartier 13

5801PS Venray

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.616
+6,7%
[ € 411.502 – € 523.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.728[ € 435.792 – € 481.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.676[ € 452.788 – € 500.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergkwartier 13 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.616 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,5%
+€ 29.24012 maanden +6,7%
+€ 12.25712 mnd vs. NL +2,8%
Bergkwartier 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.616 voor Bergkwartier 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergkwartier 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.676. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.616.

Verwachte verkoopprijs Bergkwartier 13
€ 476.676[ € 452.788 – € 500.449 ]
Verkoper houdt over€ 470.183−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.360+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergkwartier 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Bergkwartier 13
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 458.728[ € 435.792 – € 481.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergkwartier 13 adviseren wij in een bod van € 476.676, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.728 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.616+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.676+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.510+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergkwartier 13 zal in bij een vraagprijs van € 458.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergkwartier 13 in Venray bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 467.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergkwartier 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.616
Verwachte verkoopprijs€ 476.676
Verwachte vraagprijs€ 458.728
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagoberthof 27, 5801JK Venray
Dagoberthof 27
1976 · 124 m²
€ 397.033
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergkwartier 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veltum 2 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergkwartier 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergkwartier 13 in Venray.

Wat is Bergkwartier 13 in Venray waard?
Bergkwartier 13 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.616 (bandbreedte € 411.502 – € 523.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergkwartier 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Bergkwartier 13 in Venray is in oktober 2026 € 458.728 (bandbreedte € 435.792 – € 481.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergkwartier 13 in Venray?
Voor Bergkwartier 13 adviseren wij een bod van € 476.676 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergkwartier 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Bergkwartier 13 in Venray bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergkwartier 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergkwartier 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergkwartier 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bergkwartier 13 ligt rond € 467.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergkwartier 13?
Huishoudens in de buurt van Bergkwartier 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.