Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogezenlaan 21

5801PX Venray

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.256
+6,7%
[ € 553.745 – € 704.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.140[ € 589.133 – € 651.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.506[ € 606.218 – € 670.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogezenlaan 21 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.256 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,5%
+€ 39.34812 maanden +6,7%
+€ 16.49412 mnd vs. NL +2,8%
Vogezenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.256 voor Vogezenlaan 21 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogezenlaan 21 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.506. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.256.

Verwachte verkoopprijs Vogezenlaan 21
€ 638.506[ € 606.218 – € 670.030 ]
Verkoper houdt over€ 630.232−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.426+€ 14.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogezenlaan 21 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Vogezenlaan 21
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 620.140[ € 589.133 – € 651.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogezenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 638.506, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.140 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.256+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.506+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.431+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogezenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 620.140 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogezenlaan 21 in Venray bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 629.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogezenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.256
Verwachte verkoopprijs€ 638.506
Verwachte vraagprijs€ 620.140
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray
Brennerlaan 3
1980 · 199 m²
€ 659.803
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogezenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.256 duidelijk in het hogere segment van Veltum 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogezenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogezenlaan 21 in Venray.

Wat is Vogezenlaan 21 in Venray waard?
Vogezenlaan 21 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.256 (bandbreedte € 553.745 – € 704.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 21 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 21 in Venray is in oktober 2026 € 620.140 (bandbreedte € 589.133 – € 651.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogezenlaan 21 in Venray?
Voor Vogezenlaan 21 adviseren wij een bod van € 638.506 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogezenlaan 21 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Vogezenlaan 21 in Venray bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogezenlaan 21 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogezenlaan 21 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogezenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vogezenlaan 21 ligt rond € 629.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogezenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vogezenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.