Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandstraat 30

5801VE Venray

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.368
+6,7%
[ € 331.204 – € 421.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.374[ € 349.955 – € 386.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.535[ € 365.003 – € 403.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandstraat 30 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.368 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,5%
+€ 23.53412 maanden +6,7%
+€ 9.86512 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwlandstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.368 voor Nieuwlandstraat 30 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandstraat 30 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.535. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.368.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandstraat 30
€ 384.535[ € 365.003 – € 403.425 ]
Verkoper houdt over€ 379.055−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.376+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandstraat 30 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandstraat 30
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 368.374[ € 349.955 – € 386.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandstraat 30 adviseren wij in een bod van € 384.535, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.374 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.368+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.535+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.762+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 368.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandstraat 30 in Venray bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 376.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.368
Verwachte verkoopprijs€ 384.535
Verwachte vraagprijs€ 368.374
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 351.980
Straatbeeld van Kennedyplein 34, 5801VH Venray
Kennedyplein 34
1963 · 93 m²
€ 317.264
Straatbeeld van Kruitweg 35, 5801XS Venray
Kruitweg 35
1963 · 128 m²
€ 321.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.368 ligt Nieuwlandstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in West midden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandstraat 30 in Venray.

Wat is Nieuwlandstraat 30 in Venray waard?
Nieuwlandstraat 30 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.368 (bandbreedte € 331.204 – € 421.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandstraat 30 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandstraat 30 in Venray is in oktober 2026 € 368.374 (bandbreedte € 349.955 – € 386.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandstraat 30 in Venray?
Voor Nieuwlandstraat 30 adviseren wij een bod van € 384.535 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandstraat 30 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandstraat 30 in Venray bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandstraat 30 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandstraat 30 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandstraat 30 ligt rond € 376.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.