Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandstraat 4

5801VE Venray

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.935
+6,7%
[ € 288.583 – € 367.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.782[ € 304.743 – € 336.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.248[ € 318.456 – € 351.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandstraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.935 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,5%
+€ 20.50612 maanden +6,7%
+€ 8.59612 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwlandstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.935 voor Nieuwlandstraat 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandstraat 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.248. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.935.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandstraat 4
€ 335.248[ € 318.456 – € 351.978 ]
Verkoper houdt over€ 330.310−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.103+€ 8.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandstraat 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandstraat 4
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 320.782[ € 304.743 – € 336.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandstraat 4 adviseren wij in een bod van € 335.248, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.782 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.935+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.248+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.010+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 320.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandstraat 4 in Venray bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 327.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.935
Verwachte verkoopprijs€ 335.248
Verwachte vraagprijs€ 320.782
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyplein 34, 5801VH Venray
Kennedyplein 34
1963 · 93 m²
€ 317.264
Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 351.980
Straatbeeld van Molenpad 4F, 5801VD Venray
Molenpad 4F
1963 · 66 m²
€ 256.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West midden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandstraat 4 in Venray.

Wat is Nieuwlandstraat 4 in Venray waard?
Nieuwlandstraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.935 (bandbreedte € 288.583 – € 367.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandstraat 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandstraat 4 in Venray is in oktober 2026 € 320.782 (bandbreedte € 304.743 – € 336.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandstraat 4 in Venray?
Voor Nieuwlandstraat 4 adviseren wij een bod van € 335.248 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandstraat 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandstraat 4 in Venray bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandstraat 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandstraat 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandstraat 4 ligt rond € 327.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.