Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedyplein 9

5801VH Venray

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.767
+6,7%
[ € 243.555 – € 309.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.785[ € 257.246 – € 284.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.880[ € 268.565 – € 296.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedyplein 9 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.767 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,5%
+€ 17.30612 maanden +6,7%
+€ 7.25412 mnd vs. NL +2,8%
Kennedyplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.767 voor Kennedyplein 9 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedyplein 9 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.880. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.767.

Verwachte verkoopprijs Kennedyplein 9
€ 282.880[ € 268.565 – € 296.834 ]
Verkoper houdt over€ 278.518−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.688+€ 7.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedyplein 9 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedyplein 9
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 270.785[ € 257.246 – € 284.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedyplein 9 adviseren wij in een bod van € 282.880, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.785 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.767+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.880+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.024+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedyplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 270.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedyplein 9 in Venray bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 276.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedyplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.767
Verwachte verkoopprijs€ 282.880
Verwachte vraagprijs€ 270.785
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitweg 35, 5801XS Venray
Kruitweg 35
1963 · 128 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 351.980
Straatbeeld van Kennedyplein 34, 5801VH Venray
Kennedyplein 34
1963 · 93 m²
€ 317.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.767 is Kennedyplein 9 een van de meer betaalbare woningen in West midden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kennedyplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedyplein 9 in Venray.

Wat is Kennedyplein 9 in Venray waard?
Kennedyplein 9 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.767 (bandbreedte € 243.555 – € 309.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedyplein 9 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kennedyplein 9 in Venray is in oktober 2026 € 270.785 (bandbreedte € 257.246 – € 284.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedyplein 9 in Venray?
Voor Kennedyplein 9 adviseren wij een bod van € 282.880 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedyplein 9 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedyplein 9 in Venray bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedyplein 9 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedyplein 9 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedyplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kennedyplein 9 ligt rond € 276.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedyplein 9?
Huishoudens in de buurt van Kennedyplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.