Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempweg 55

5801VN Venray

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.970
+6,7%
[ € 307.094 – € 390.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.621[ € 324.540 – € 358.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.477[ € 338.495 – € 374.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempweg 55 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.970 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,5%
+€ 21.82112 maanden +6,7%
+€ 9.14712 mnd vs. NL +2,8%
Kempweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.970 voor Kempweg 55 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempweg 55 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.477. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.970.

Verwachte verkoopprijs Kempweg 55
€ 356.477[ € 338.495 – € 374.126 ]
Verkoper houdt over€ 351.306−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.757+€ 9.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempweg 55 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Kempweg 55
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 341.621[ € 324.540 – € 358.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempweg 55 adviseren wij in een bod van € 356.477, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.621 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.970+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.477+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.301+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 341.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempweg 55 in Venray bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.970
Verwachte verkoopprijs€ 356.477
Verwachte vraagprijs€ 341.621
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 351.980
Straatbeeld van Kennedyplein 34, 5801VH Venray
Kennedyplein 34
1963 · 93 m²
€ 317.264
Straatbeeld van Kruitweg 35, 5801XS Venray
Kruitweg 35
1963 · 128 m²
€ 321.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.970 zit Kempweg 55 in het middensegment van West midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kempweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempweg 55 in Venray.

Wat is Kempweg 55 in Venray waard?
Kempweg 55 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.970 (bandbreedte € 307.094 – € 390.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempweg 55 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kempweg 55 in Venray is in oktober 2026 € 341.621 (bandbreedte € 324.540 – € 358.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempweg 55 in Venray?
Voor Kempweg 55 adviseren wij een bod van € 356.477 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempweg 55 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kempweg 55 in Venray bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempweg 55 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempweg 55 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kempweg 55 ligt rond € 348.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempweg 55?
Huishoudens in de buurt van Kempweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.