Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 13

5801XE Venray

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.015
+6,7%
[ € 282.493 – € 359.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.970[ € 298.272 – € 329.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.079[ € 311.694 – € 344.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 13 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.015 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,5%
+€ 20.07312 maanden +6,7%
+€ 8.41412 mnd vs. NL +2,8%
Rooseveltstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.015 voor Rooseveltstraat 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.079. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.015.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 13
€ 328.079[ € 311.694 – € 344.504 ]
Verkoper houdt over€ 323.220−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.791+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 13
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 313.970[ € 298.272 – € 329.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 13 adviseren wij in een bod van € 328.079, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.970 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.015+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.079+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.483+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 313.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 13 in Venray bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 321.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.015
Verwachte verkoopprijs€ 328.079
Verwachte vraagprijs€ 313.970
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 351.980
Straatbeeld van Kennedyplein 34, 5801VH Venray
Kennedyplein 34
1963 · 93 m²
€ 317.264
Straatbeeld van Kruitweg 35, 5801XS Venray
Kruitweg 35
1963 · 128 m²
€ 321.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West midden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 13 in Venray.

Wat is Rooseveltstraat 13 in Venray waard?
Rooseveltstraat 13 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.015 (bandbreedte € 282.493 – € 359.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 13 in Venray is in oktober 2026 € 313.970 (bandbreedte € 298.272 – € 329.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 13 in Venray?
Voor Rooseveltstraat 13 adviseren wij een bod van € 328.079 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 13 in Venray bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 13 ligt rond € 321.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.