Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 28

5801XG Venray

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.925
+6,7%
[ € 195.294 – € 248.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.702[ € 205.867 – € 227.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.273[ € 215.749 – € 238.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 28 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.925 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,5%
+€ 13.87712 maanden +6,7%
+€ 5.81712 mnd vs. NL +2,8%
Rooseveltstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.925 voor Rooseveltstraat 28 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 28 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.273. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.925.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 28
€ 227.273[ € 215.749 – € 238.459 ]
Verkoper houdt over€ 223.523−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.968+€ 6.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 28 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 28
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 216.702[ € 205.867 – € 227.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 28 adviseren wij in een bod van € 227.273, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.702 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.273+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.637+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 216.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 28 in Venray bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 221.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.925
Verwachte verkoopprijs€ 227.273
Verwachte vraagprijs€ 216.702
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyplein 34, 5801VH Venray
Kennedyplein 34
1963 · 93 m²
€ 317.264
Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 351.980
Straatbeeld van Molenpad 4F, 5801VD Venray
Molenpad 4F
1963 · 66 m²
€ 256.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.925 is Rooseveltstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in West midden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 28 in Venray.

Wat is Rooseveltstraat 28 in Venray waard?
Rooseveltstraat 28 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.925 (bandbreedte € 195.294 – € 248.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 28 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 28 in Venray is in oktober 2026 € 216.702 (bandbreedte € 205.867 – € 227.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 28 in Venray?
Voor Rooseveltstraat 28 adviseren wij een bod van € 227.273 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 28 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 28 in Venray bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 28 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 28 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 28 ligt rond € 221.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.