Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillstraat 12

5801XH Venray

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.008
+6,7%
[ € 305.367 – € 388.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.667[ € 322.684 – € 356.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.508[ € 336.559 – € 371.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillstraat 12 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.008 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,5%
+€ 21.69912 maanden +6,7%
+€ 9.09612 mnd vs. NL +2,8%
Churchillstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.008 voor Churchillstraat 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillstraat 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.508. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.008.

Verwachte verkoopprijs Churchillstraat 12
€ 354.508[ € 336.559 – € 371.986 ]
Verkoper houdt over€ 349.358−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.748+€ 9.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillstraat 12 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillstraat 12
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 339.667[ € 322.684 – € 356.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillstraat 12 adviseren wij in een bod van € 354.508, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.667 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.008+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.508+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.233+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillstraat 12 in Venray bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 347.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.008
Verwachte verkoopprijs€ 354.508
Verwachte vraagprijs€ 339.667
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitweg 35, 5801XS Venray
Kruitweg 35
1963 · 128 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 351.980
Straatbeeld van Kennedyplein 34, 5801VH Venray
Kennedyplein 34
1963 · 93 m²
€ 317.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.008 zit Churchillstraat 12 in het middensegment van West midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Churchillstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillstraat 12 in Venray.

Wat is Churchillstraat 12 in Venray waard?
Churchillstraat 12 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.008 (bandbreedte € 305.367 – € 388.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillstraat 12 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Churchillstraat 12 in Venray is in oktober 2026 € 339.667 (bandbreedte € 322.684 – € 356.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillstraat 12 in Venray?
Voor Churchillstraat 12 adviseren wij een bod van € 354.508 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillstraat 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillstraat 12 in Venray bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillstraat 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillstraat 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Churchillstraat 12 ligt rond € 347.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Churchillstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.