Huiswaardemeter

Woningwaarde Dempseystraat 11

5801XP Venray

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.962
+6,7%
[ € 336.127 – € 427.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.571[ € 354.892 – € 392.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.542[ € 370.862 – € 409.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Dempseystraat 11 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.962 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,5%
+€ 23.88412 maanden +6,7%
+€ 10.01212 mnd vs. NL +2,8%
Dempseystraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.962 voor Dempseystraat 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dempseystraat 11 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.542. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.962.

Verwachte verkoopprijs Dempseystraat 11
€ 390.542[ € 370.862 – € 409.901 ]
Verkoper houdt over€ 384.996−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.503+€ 9.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dempseystraat 11 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Dempseystraat 11
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 373.571[ € 354.892 – € 392.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dempseystraat 11 adviseren wij in een bod van € 390.542, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.571 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.962+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.542+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.069+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dempseystraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 373.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dempseystraat 11 in Venray bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 381.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dempseystraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.962
Verwachte verkoopprijs€ 390.542
Verwachte vraagprijs€ 373.571
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitweg 35, 5801XS Venray
Kruitweg 35
1963 · 128 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 351.980
Straatbeeld van Kennedyplein 34, 5801VH Venray
Kennedyplein 34
1963 · 93 m²
€ 317.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.962 ligt Dempseystraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in West midden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dempseystraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dempseystraat 11 in Venray.

Wat is Dempseystraat 11 in Venray waard?
Dempseystraat 11 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.962 (bandbreedte € 336.127 – € 427.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dempseystraat 11 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Dempseystraat 11 in Venray is in oktober 2026 € 373.571 (bandbreedte € 354.892 – € 392.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Dempseystraat 11 in Venray?
Voor Dempseystraat 11 adviseren wij een bod van € 390.542 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dempseystraat 11 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Dempseystraat 11 in Venray bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dempseystraat 11 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dempseystraat 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dempseystraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Dempseystraat 11 ligt rond € 381.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dempseystraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dempseystraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.