Huiswaardemeter

Woningwaarde Dempseystraat 4

5801XP Venray

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.392
+6,7%
[ € 284.585 – € 362.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.415[ € 300.594 – € 332.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.523[ € 313.820 – € 346.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Dempseystraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.392 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,5%
+€ 20.22212 maanden +6,7%
+€ 8.47712 mnd vs. NL +2,8%
Dempseystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.392 voor Dempseystraat 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dempseystraat 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.523. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.392.

Verwachte verkoopprijs Dempseystraat 4
€ 330.523[ € 313.820 – € 346.854 ]
Verkoper houdt over€ 325.637−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.283+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dempseystraat 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Dempseystraat 4
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 316.415[ € 300.594 – € 332.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 386.222[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dempseystraat 4 adviseren wij in een bod van € 330.523, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.415 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.392+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.523+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.049+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dempseystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 316.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dempseystraat 4 in Venray bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 323.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dempseystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.392
Verwachte verkoopprijs€ 330.523
Verwachte vraagprijs€ 316.415
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 351.980
Straatbeeld van Kennedyplein 34, 5801VH Venray
Kennedyplein 34
1963 · 93 m²
€ 317.264
Straatbeeld van Kruitweg 35, 5801XS Venray
Kruitweg 35
1963 · 128 m²
€ 321.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dempseystraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West midden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dempseystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dempseystraat 4 in Venray.

Wat is Dempseystraat 4 in Venray waard?
Dempseystraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.392 (bandbreedte € 284.585 – € 362.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dempseystraat 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Dempseystraat 4 in Venray is in oktober 2026 € 316.415 (bandbreedte € 300.594 – € 332.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Dempseystraat 4 in Venray?
Voor Dempseystraat 4 adviseren wij een bod van € 330.523 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dempseystraat 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Dempseystraat 4 in Venray bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dempseystraat 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dempseystraat 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dempseystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Dempseystraat 4 ligt rond € 323.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dempseystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dempseystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.