Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 42

5802AP Venray

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.081
+6,7%
[ € 403.991 – € 514.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.118[ € 427.612 – € 472.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.222[ € 444.716 – € 491.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 42 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.081 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,5%
+€ 28.70712 maanden +6,7%
+€ 12.03412 mnd vs. NL +2,8%
Oostsingel 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.081 voor Oostsingel 42 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 42 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.222. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.081.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 42
€ 468.222[ € 444.716 – € 491.529 ]
Verkoper houdt over€ 461.822−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.736+€ 11.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 42 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 42
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 450.118[ € 427.612 – € 472.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 42 adviseren wij in een bod van € 468.222, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.118 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.081+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.222+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.633+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 42 zal in bij een vraagprijs van € 450.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 42 in Venray bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 459.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 42

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.081
Verwachte verkoopprijs€ 468.222
Verwachte vraagprijs€ 450.118
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 49, 5802AG Venray
Akkerweg 49
1960 · 131 m²
€ 382.477
Straatbeeld van Oostsingel 38, 5802AP Venray
Oostsingel 38
1961 · 116 m²
€ 483.681
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostsingel 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.081 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 42 in Venray.

Wat is Oostsingel 42 in Venray waard?
Oostsingel 42 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.081 (bandbreedte € 403.991 – € 514.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 42 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 42 in Venray is in oktober 2026 € 450.118 (bandbreedte € 427.612 – € 472.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 42 in Venray?
Voor Oostsingel 42 adviseren wij een bod van € 468.222 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 42 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 42 in Venray bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 42 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 42 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 42 ligt rond € 459.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 42?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.