Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Nolensstraat 6

5802AR Venray

262 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.942
+6,7%
[ € 717.149 – € 912.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.587[ € 765.308 – € 845.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.406[ € 782.910 – € 865.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Nolensstraat 6 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.942 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds september +0,5%
+€ 50.95912 maanden +6,7%
+€ 21.36112 mnd vs. NL +2,8%
Mgr. Nolensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.942 voor Mgr. Nolensstraat 6 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Nolensstraat 6 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.406. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.942.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Nolensstraat 6
€ 824.406[ € 782.910 – € 865.321 ]
Verkoper houdt over€ 814.088−€ 10.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.044+€ 18.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Nolensstraat 6 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Nolensstraat 6
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 805.587[ € 765.308 – € 845.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 790.833[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Nolensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 824.406, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 805.587 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.942+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.406+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.626+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Nolensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 805.587 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Nolensstraat 6 in Venray bedragen € 4.166 per maand bij een woningwaarde van € 814.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Nolensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.942
Verwachte verkoopprijs€ 824.406
Verwachte vraagprijs€ 805.587
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 14, 5802BP Venray
Nassauplein 14
1963 · 221 m²
€ 561.855
Straatbeeld van Akkerweg 49, 5802AG Venray
Akkerweg 49
1960 · 131 m²
€ 382.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Nolensstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.942 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Nolensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Nolensstraat 6 in Venray.

Wat is Mgr. Nolensstraat 6 in Venray waard?
Mgr. Nolensstraat 6 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.942 (bandbreedte € 717.149 – € 912.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensstraat 6 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensstraat 6 in Venray is in oktober 2026 € 805.587 (bandbreedte € 765.308 – € 845.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Nolensstraat 6 in Venray?
Voor Mgr. Nolensstraat 6 adviseren wij een bod van € 824.406 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Nolensstraat 6 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Nolensstraat 6 in Venray bedragen € 4.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 6 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 6 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Nolensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Nolensstraat 6 ligt rond € 814.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Nolensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Nolensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.