Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianasingel 40

5802AW Venray

260 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.230
+6,7%
[ € 478.922 – € 609.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.135[ € 507.428 – € 560.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.516[ € 526.710 – € 582.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianasingel 40 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.230 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,5%
+€ 34.03112 maanden +6,7%
+€ 14.26512 mnd vs. NL +2,8%
Julianasingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.230 voor Julianasingel 40 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianasingel 40 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.516. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.230.

Verwachte verkoopprijs Julianasingel 40
€ 554.516[ € 526.710 – € 582.154 ]
Verkoper houdt over€ 547.166−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.756+€ 13.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianasingel 40 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs Julianasingel 40
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 534.135[ € 507.428 – € 560.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.952 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianasingel 40 adviseren wij in een bod van € 554.516, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 534.135 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.230+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.516+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.242+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianasingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 534.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianasingel 40 in Venray bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 544.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianasingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.230
Verwachte verkoopprijs€ 554.516
Verwachte vraagprijs€ 534.135
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersstraat 18, 5801AV Venray
Patersstraat 18
1956 · 260 m²
€ 732.600
Straatbeeld van Merseloseweg 76A, 5801CE Venray
Merseloseweg 76A
1936 · 139 m²
€ 206.120
Straatbeeld van Merseloseweg 78, 5801CE Venray
Merseloseweg 78
1952 · 149 m²
€ 498.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianasingel 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.230 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianasingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianasingel 40 in Venray.

Wat is Julianasingel 40 in Venray waard?
Julianasingel 40 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.230 (bandbreedte € 478.922 – € 609.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianasingel 40 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Julianasingel 40 in Venray is in oktober 2026 € 534.135 (bandbreedte € 507.428 – € 560.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianasingel 40 in Venray?
Voor Julianasingel 40 adviseren wij een bod van € 554.516 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianasingel 40 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Julianasingel 40 in Venray bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianasingel 40 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianasingel 40 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianasingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Julianasingel 40 ligt rond € 544.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianasingel 40?
Huishoudens in de buurt van Julianasingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.