Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkweg 2

5802BK Venray

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.047
+6,7%
[ € 358.201 – € 455.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.374[ € 379.405 – € 419.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.867[ € 393.822 – € 435.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkweg 2 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.047 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,5%
+€ 25.45312 maanden +6,7%
+€ 10.67012 mnd vs. NL +2,8%
Kolkweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.047 voor Kolkweg 2 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkweg 2 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.867. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.047.

Verwachte verkoopprijs Kolkweg 2
€ 414.867[ € 393.822 – € 435.278 ]
Verkoper houdt over€ 409.053−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.314+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkweg 2 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkweg 2
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 399.374[ € 379.405 – € 419.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 790.833[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkweg 2 adviseren wij in een bod van € 414.867, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.374 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.047+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.867+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.610+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkweg 2 in Venray bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 407.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.047
Verwachte verkoopprijs€ 414.867
Verwachte vraagprijs€ 399.374
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Straatbeeld van Oostsingel 38, 5802AP Venray
Oostsingel 38
1961 · 116 m²
€ 483.681
Straatbeeld van Nassauplein 14, 5802BP Venray
Nassauplein 14
1963 · 221 m²
€ 561.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolkweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolkweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkweg 2 in Venray.

Wat is Kolkweg 2 in Venray waard?
Kolkweg 2 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.047 (bandbreedte € 358.201 – € 455.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkweg 2 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kolkweg 2 in Venray is in oktober 2026 € 399.374 (bandbreedte € 379.405 – € 419.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkweg 2 in Venray?
Voor Kolkweg 2 adviseren wij een bod van € 414.867 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkweg 2 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkweg 2 in Venray bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkweg 2 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkweg 2 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kolkweg 2 ligt rond € 407.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kolkweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.