Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boog 13

5802BZ Venray

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.255
+6,7%
[ € 443.744 – € 564.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.914[ € 470.168 – € 519.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.773[ € 488.034 – € 539.407 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boog 13 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.255 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,5%
+€ 31.53112 maanden +6,7%
+€ 13.21712 mnd vs. NL +2,8%
De Boog 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.255 voor De Boog 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boog 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.773. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.255.

Verwachte verkoopprijs De Boog 13
€ 513.773[ € 488.034 – € 539.407 ]
Verkoper houdt over€ 506.871−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.198+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boog 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs De Boog 13
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 494.914[ € 470.168 – € 519.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boog 13 adviseren wij in een bod van € 513.773, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.914 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.255+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.773+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.462+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boog 13 zal in bij een vraagprijs van € 494.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boog 13 in Venray bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 504.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boog 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.255
Verwachte verkoopprijs€ 513.773
Verwachte vraagprijs€ 494.914
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBurggraaf→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burggraaf besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burggraaf

Burggraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeveweg 5, 5802AL Venray
Hoeveweg 5
1988 · 153 m²
€ 496.391
Straatbeeld van Noordsingel 74, 5801GK Venray
Noordsingel 74
2013 · 74 m²
€ 299.138
Straatbeeld van Vlierstraat 43, 5802DC Venray
Vlierstraat 43
2005 · 75 m²
€ 340.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.255 ligt De Boog 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burggraaf. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Boog 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boog 13 in Venray.

Wat is De Boog 13 in Venray waard?
De Boog 13 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.255 (bandbreedte € 443.744 – € 564.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burggraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boog 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van De Boog 13 in Venray is in oktober 2026 € 494.914 (bandbreedte € 470.168 – € 519.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boog 13 in Venray?
Voor De Boog 13 adviseren wij een bod van € 513.773 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boog 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van De Boog 13 in Venray bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boog 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boog 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boog 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burggraaf is € 371.000. De geschatte marktwaarde van De Boog 13 ligt rond € 504.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boog 13?
Huishoudens in de buurt van De Boog 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burggraaf heeft 31% van de woningen zonnepanelen.