Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 12

5802CK Venray

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.196
+6,7%
[ € 243.932 – € 310.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.179[ € 257.620 – € 284.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.346[ € 268.955 – € 297.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 12 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.196 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,5%
+€ 17.33312 maanden +6,7%
+€ 7.26612 mnd vs. NL +2,8%
Beukenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.196 voor Beukenlaan 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.346. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.196.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 12
€ 283.346[ € 268.955 – € 297.266 ]
Verkoper houdt over€ 278.979−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.163+€ 7.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 12 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 12
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 271.179[ € 257.620 – € 284.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 283.346, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.179 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.196+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.346+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.513+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 271.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 12 in Venray bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 277.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.196
Verwachte verkoopprijs€ 283.346
Verwachte vraagprijs€ 271.179
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostsingel 38, 5802AP Venray
Oostsingel 38
1961 · 116 m²
€ 483.681
Straatbeeld van Akkerweg 49, 5802AG Venray
Akkerweg 49
1960 · 131 m²
€ 382.477
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.196 is Beukenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 12 in Venray.

Wat is Beukenlaan 12 in Venray waard?
Beukenlaan 12 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.196 (bandbreedte € 243.932 – € 310.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in Venray is in oktober 2026 € 271.179 (bandbreedte € 257.620 – € 284.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 12 in Venray?
Voor Beukenlaan 12 adviseren wij een bod van € 283.346 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 12 in Venray bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 12 ligt rond € 277.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.