Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 40

5802CV Venray

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.138
+6,7%
[ € 257.961 – € 328.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.744[ € 272.407 – € 301.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.675[ € 284.665 – € 314.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 40 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.138 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,5%
+€ 18.33012 maanden +6,7%
+€ 7.68412 mnd vs. NL +2,8%
Eikenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.138 voor Eikenlaan 40 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 40 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.675. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.138.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 40
€ 299.675[ € 284.665 – € 314.630 ]
Verkoper houdt over€ 295.129−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.819+€ 8.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 40 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 40
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 286.744[ € 272.407 – € 301.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 299.675, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.744 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.138+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.675+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.659+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 286.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 40 in Venray bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 293.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.138
Verwachte verkoopprijs€ 299.675
Verwachte vraagprijs€ 286.744
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostsingel 38, 5802AP Venray
Oostsingel 38
1961 · 116 m²
€ 483.681
Straatbeeld van Akkerweg 49, 5802AG Venray
Akkerweg 49
1960 · 131 m²
€ 382.477
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 40 in Venray.

Wat is Eikenlaan 40 in Venray waard?
Eikenlaan 40 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.138 (bandbreedte € 257.961 – € 328.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 40 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 40 in Venray is in oktober 2026 € 286.744 (bandbreedte € 272.407 – € 301.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 40 in Venray?
Voor Eikenlaan 40 adviseren wij een bod van € 299.675 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 40 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 40 in Venray bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 40 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 40 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 40 ligt rond € 293.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.