Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 11

5802CX Venray

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.274
+6,7%
[ € 251.041 – € 319.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.003[ € 265.053 – € 292.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.686[ € 276.980 – € 306.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 11 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.274 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,5%
+€ 17.83812 maanden +6,7%
+€ 7.47712 mnd vs. NL +2,8%
Esdoornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.274 voor Esdoornstraat 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 11 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.686. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.274.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 11
€ 291.686[ € 276.980 – € 306.136 ]
Verkoper houdt over€ 287.227−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.670+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 11 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 11
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 279.003[ € 265.053 – € 292.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 291.686, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.003 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.274+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.686+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.270+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 279.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 11 in Venray bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 285.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.274
Verwachte verkoopprijs€ 291.686
Verwachte vraagprijs€ 279.003
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostsingel 38, 5802AP Venray
Oostsingel 38
1961 · 116 m²
€ 483.681
Straatbeeld van Akkerweg 49, 5802AG Venray
Akkerweg 49
1960 · 131 m²
€ 382.477
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 11 in Venray.

Wat is Esdoornstraat 11 in Venray waard?
Esdoornstraat 11 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.274 (bandbreedte € 251.041 – € 319.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 11 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 11 in Venray is in oktober 2026 € 279.003 (bandbreedte € 265.053 – € 292.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 11 in Venray?
Voor Esdoornstraat 11 adviseren wij een bod van € 291.686 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 11 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 11 in Venray bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 11 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 11 ligt rond € 285.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.