Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 48

5802DB Venray

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.173
+6,7%
[ € 264.152 – € 336.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.816[ € 279.125 – € 308.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.668[ € 291.127 – € 321.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 48 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.173 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,5%
+€ 18.77012 maanden +6,7%
+€ 7.86812 mnd vs. NL +2,8%
Berkenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.173 voor Berkenstraat 48 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 48 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.668. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.173.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 48
€ 306.668[ € 291.127 – € 321.773 ]
Verkoper houdt over€ 302.045−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.951+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 48 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 48
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 293.816[ € 279.125 – € 308.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 306.668, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.816 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.173+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.668+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.001+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 293.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 48 in Venray bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 300.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.173
Verwachte verkoopprijs€ 306.668
Verwachte vraagprijs€ 293.816
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 43, 5802DC Venray
Vlierstraat 43
2005 · 75 m²
€ 340.781
Straatbeeld van Hoeveweg 5, 5802AL Venray
Hoeveweg 5
1988 · 153 m²
€ 496.391
Straatbeeld van Noordsingel 74, 5801GK Venray
Noordsingel 74
2013 · 74 m²
€ 299.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 48 in Venray.

Wat is Berkenstraat 48 in Venray waard?
Berkenstraat 48 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.173 (bandbreedte € 264.152 – € 336.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 48 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 48 in Venray is in oktober 2026 € 293.816 (bandbreedte € 279.125 – € 308.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 48 in Venray?
Voor Berkenstraat 48 adviseren wij een bod van € 306.668 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 48 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 48 in Venray bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 48 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 48 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 48 ligt rond € 300.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.