Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 9

5802EH Venray

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.178
+5,7%
[ € 665.437 – € 846.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.641[ € 728.275 – € 804.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 9 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 756.178 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds mei +0,5%
+€ 40.97812 maanden +5,7%
+€ 10.64912 mnd vs. NL +1,5%
Plataanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.178 voor Plataanstraat 9 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 9 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.641. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 756.178.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 9
€ 770.641[ € 728.275 – € 804.935 ]
Verkoper houdt over€ 760.914−€ 9.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.204+€ 17.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.914

Wat is de vraagprijs?

Plataanstraat 9 in Venray staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Vraagprijs Plataanstraat 9
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 509.291[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 770.641, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.178+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.641+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.173+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 9 in Venray bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 756.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.178
Verwachte verkoopprijs€ 770.641
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 358.132
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 318.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.178 duidelijk in het hogere segment van Brukske 1. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 9 in Venray.

Wat is Plataanstraat 9 in Venray waard?
Plataanstraat 9 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.178 (bandbreedte € 665.437 – € 846.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de vraagprijs van Plataanstraat 9 in Venray?
Plataanstraat 9 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 9 in Venray?
Voor Plataanstraat 9 adviseren wij een bod van € 770.641 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 9 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 9 in Venray bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 9 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 9 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 40.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 9 ligt rond € 756.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.