Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouverturestraat 15

5802EL Venray

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.374
+6,7%
[ € 304.809 – € 387.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.947[ € 322.000 – € 355.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.964[ € 336.168 – € 371.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouverturestraat 15 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.374 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,5%
+€ 21.65912 maanden +6,7%
+€ 9.07912 mnd vs. NL +2,8%
Ouverturestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.374 voor Ouverturestraat 15 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouverturestraat 15 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.964. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.374.

Verwachte verkoopprijs Ouverturestraat 15
€ 353.964[ € 336.168 – € 371.553 ]
Verkoper houdt over€ 348.820−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.193+€ 9.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouverturestraat 15 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Ouverturestraat 15
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 338.947[ € 322.000 – € 355.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouverturestraat 15 adviseren wij in een bod van € 353.964, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.947 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.374+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.964+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.662+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouverturestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 338.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouverturestraat 15 in Venray bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 346.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouverturestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.374
Verwachte verkoopprijs€ 353.964
Verwachte vraagprijs€ 338.947
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.374 zit Ouverturestraat 15 in het middensegment van Brukske 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ouverturestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouverturestraat 15 in Venray.

Wat is Ouverturestraat 15 in Venray waard?
Ouverturestraat 15 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.374 (bandbreedte € 304.809 – € 387.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouverturestraat 15 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Ouverturestraat 15 in Venray is in oktober 2026 € 338.947 (bandbreedte € 322.000 – € 355.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouverturestraat 15 in Venray?
Voor Ouverturestraat 15 adviseren wij een bod van € 353.964 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouverturestraat 15 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Ouverturestraat 15 in Venray bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouverturestraat 15 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouverturestraat 15 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouverturestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Ouverturestraat 15 ligt rond € 346.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouverturestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ouverturestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.