Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouverturestraat 47

5802EN Venray

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.907
+6,7%
[ € 340.478 – € 433.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.736[ € 359.799 – € 397.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.255[ € 375.270 – € 414.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouverturestraat 47 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.907 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,5%
+€ 24.19312 maanden +6,7%
+€ 10.14112 mnd vs. NL +2,8%
Ouverturestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.907 voor Ouverturestraat 47 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouverturestraat 47 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.255. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.907.

Verwachte verkoopprijs Ouverturestraat 47
€ 395.255[ € 375.270 – € 414.773 ]
Verkoper houdt over€ 389.657−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.310+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouverturestraat 47 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Ouverturestraat 47
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 378.736[ € 359.799 – € 397.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouverturestraat 47 adviseren wij in een bod van € 395.255, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.736 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.907+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.255+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.018+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouverturestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 378.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouverturestraat 47 in Venray bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouverturestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.907
Verwachte verkoopprijs€ 395.255
Verwachte vraagprijs€ 378.736
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.907 ligt Ouverturestraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brukske 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ouverturestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouverturestraat 47 in Venray.

Wat is Ouverturestraat 47 in Venray waard?
Ouverturestraat 47 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.907 (bandbreedte € 340.478 – € 433.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouverturestraat 47 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Ouverturestraat 47 in Venray is in oktober 2026 € 378.736 (bandbreedte € 359.799 – € 397.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouverturestraat 47 in Venray?
Voor Ouverturestraat 47 adviseren wij een bod van € 395.255 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouverturestraat 47 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Ouverturestraat 47 in Venray bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouverturestraat 47 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouverturestraat 47 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouverturestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Ouverturestraat 47 ligt rond € 386.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouverturestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Ouverturestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.