Huiswaardemeter

Woningwaarde Etudestraat 37

5802ER Venray

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.046
+6,7%
[ € 281.640 – € 358.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.318[ € 297.652 – € 328.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.919[ € 310.451 – € 343.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Etudestraat 37 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.046 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,5%
+€ 20.01312 maanden +6,7%
+€ 8.38912 mnd vs. NL +2,8%
Etudestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.046 voor Etudestraat 37 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etudestraat 37 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.919. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.046.

Verwachte verkoopprijs Etudestraat 37
€ 326.919[ € 310.451 – € 343.130 ]
Verkoper houdt over€ 322.073−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.607+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etudestraat 37 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Etudestraat 37
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 313.318[ € 297.652 – € 328.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etudestraat 37 adviseren wij in een bod van € 326.919, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.318 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.046+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.919+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.265+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etudestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 313.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etudestraat 37 in Venray bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 320.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etudestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.046
Verwachte verkoopprijs€ 326.919
Verwachte vraagprijs€ 313.318
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etudestraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brukske 1 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Etudestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etudestraat 37 in Venray.

Wat is Etudestraat 37 in Venray waard?
Etudestraat 37 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.046 (bandbreedte € 281.640 – € 358.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etudestraat 37 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Etudestraat 37 in Venray is in oktober 2026 € 313.318 (bandbreedte € 297.652 – € 328.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Etudestraat 37 in Venray?
Voor Etudestraat 37 adviseren wij een bod van € 326.919 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etudestraat 37 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Etudestraat 37 in Venray bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etudestraat 37 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etudestraat 37 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etudestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Etudestraat 37 ligt rond € 320.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etudestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Etudestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.